양평한신아파트 매매 전세 시세와 동보·양평 단지 비교

양평한신아파트 단지 규모와 평형 구성은 어떻게 되나요?

양평한신아파트는 총 1,215세대 규모로 25평과 33평 두 평형만으로 이루어진 중소형 단지입니다. 1996년 준공된 10개동 최고 20층 구조이며, 혼합식 복도와 중앙난방 방식을 채택했습니다.

세대수와 평형 배분

• 25평형 610세대
• 33평형 605세대

두 평형 모두 2BAY 설계로 공간 효율을 높였습니다. 25평형은 거실·방3·화장실1 구조로 개방감이 좋고, 33평형은 거실·방3·화장실2 구조로 안방과 거실이 넓어 가구 배치가 유리합니다.

용적률과 주차 현황

준공업지역에 위치한 덕분에 용적률 282%와 건폐율 29%를 기록하며, 주차는 총 1,290대로 세대당 1.06대를 확보했습니다. 지상 455대, 지하 835대 배치로 오래된 단지치고는 주차 여건이 비교적 안정적입니다.

이 규모 정보는 양평동 내 다른 단지와의 비교 기준이 됩니다.

양평한신아파트 매매·전세 시세는 현재 어느 수준인가요?

양평한신아파트의 매매 시세는 25평형과 33평형 모두 최고가 대비 상당히 낮은 수준에서 형성되어 있습니다. 33평형 최고가는 13억 2,800만원이었으나 2024년 2월 실거래가는 10억 2,000만원으로 23% 하락했고, 25평형은 9억 7,000만원 대비 14% 낮은 가격대에 머물러 있습니다.

매매 시세 현황

• 33평형: 최고가 13억 2,800만원 → 최근 10억 2,000만원
• 25평형: 최고가 9억 7,000만원 → 14% 하락 구간

이 가격대는 한강변 입지와 9호선 초역세권이라는 장점에도 불구하고, 30년 가까운 연식과 높은 용적률로 인해 재건축 기대감이 낮아 회복이 더딘 모습입니다.

전세 시세 현황

전세가는 5억 초중반 실거래가 이어지지만 호가는 6억대로 형성되어 있어 전세가율은 50% 중반 수준입니다.

전세 매물 자체가 많지 않은 상황이라 실제 계약 시에는 호가와의 차이를 확인하는 것이 중요합니다.

양평동 내 다른 단지(동보·양평)와 규모·시세를 비교하면 어떤 차이가 있나요?

양평한신아파트는 1,215세대로 규모가 가장 크고, 동보아파트는 관리 후기가 좋으며 양평아파트는 73세대 소규모라 실거래가 수준이 낮습니다.

규모 차이

• 양평한신아파트: 1,215세대, 10개 동, 최고 20층
• 동보아파트: 중소규모 단지, 계단식 구조
• 양평아파트: 73세대, 최고 10층

양평한신아파트는 세대수가 많아 단지 내 편의시설이 상대적으로 다양하지만, 동보아파트는 지하주차장 연결과 엘리베이터 교체로 쾌적하다는 평가가 많습니다. 양평아파트는 세대수가 적어 조용한 분위기를 선호하는 경우 적합합니다.

실거래가 수준

양평아파트는 최근 거래가 1억 3,500만 선으로 나타납니다. 반면 양평한신아파트는 33평형이 10억 2,000만원에서 거래되어 규모와 입지 차이가 가격에 크게 반영됩니다. 동보아파트는 뷰와 관리 상태가 장점으로 꼽혀 비슷한 평형대에서 선택 기준이 될 수 있습니다.

양평한신아파트 입지와 생활 편의는 어떤가요?

양평한신아파트는 9호선 선유도역 도보 5분 거리와 한강공원 접근성 덕분에 출퇴근과 여가 생활이 모두 수월한 입지를 제공합니다.

교통 접근성

9호선으로 여의도와 영등포까지 빠르게 이동할 수 있고, 올림픽대로 진입도 차량으로 5분 내 가능합니다. 마곡·강남·광화문 방향은 30분 내 도착할 수 있어 직주근접 수요에 잘 맞습니다. 당산역에서 2호선 환승도 한 정거장 거리로 편리합니다.

학군 환경

단지 인근 초등학교는 당산초를 이용할 수 있습니다. 중·고등학교는 거리가 있어 목동 학원가를 건너 이용하는 경우가 많습니다. 초등 자녀를 둔 가정은 주변 인프라를 보완하며 생활하기 좋습니다.

생활 인프라

한강변 생활권과 9호선 초역세권이 실질적인 생활 가치를 높여줍니다. 선유도역 상권과 3km 이내 코스트코·롯데마트·이대목동병원 등 편의시설이 자리해 일상 이용이 수월합니다.

양평한신아파트처럼 한강변 입지를 가진 단지는 장기적으로도 안정감이 느껴지네요. 비슷한 조건의 다른 아파트도 하나씩 비교해 보면서 본인에게 맞는 선택을 해보시길 바랍니다. 다음번에는 영등포구 내 다른 준공업지역 단지를 더 자세히 살펴볼게요.

자주 묻는 질문

양평한신아파트 33평형 최근 실거래가는 얼마인가요?

양평한신아파트 33평형은 최고가 13억 2,800만 원 대비 23% 하락한 10억 2,000만 원 선에서 최근 거래가 이루어졌습니다. 전세는 5억 초중반대 실거래가 나오고 있으며 호가는 6억대에 형성되어 있습니다. 한강변 입지에도 불구하고 단지 연식과 높은 용적률 때문에 가격 회복이 더딘 편입니다.

양평한신아파트 주차대수는 세대당 몇 대인가요?

양평한신아파트는 총 1,290대 주차 공간을 갖추고 있어 세대당 1.06대 수준입니다. 지상 455대와 지하 835대를 합한 수치로, 30년 가까운 연식 단지치고는 평균에 가까운 편입니다. 다만 지하 주차장 연결이 제한적이라 실제 이용 편의는 입주민 후기에 따라 차이가 납니다.

동보아파트는 단지 관리가 잘 된다는 후기가 많나요?

동보아파트는 단지 관리가 잘 된다는 후기가 여러 건 확인됩니다. 엘리베이터 교체와 매일 분리수거가 가능하다는 점, 지하주차장 연결과 조용한 분위기가 긍정적으로 언급되고 있습니다. 선유도역 가까운 위치와 뷰 조건도 함께 호평받는 요소입니다.

양평동2가 양평아파트는 몇 세대 규모인가요?

양평동2가 양평아파트는 총 73세대 규모입니다. 2004년 준공된 23년차 단지로 최고 10층이며, 최근 실거래 사례는 10평대 위주로 형성되어 있습니다. 소규모 단지 특성상 임대사업자 등록 비율이 8.2% 수준으로 나타납니다.

양평한신아파트는 한강공원까지 도보로 이동 가능한가요?

양평한신아파트는 양화한강공원과 선유도공원까지 도보로 접근할 수 있는 위치입니다. 한강변 생활권에 자리 잡아 공원 이용이 편리하며, 9호선 선유도역과 가까운 점이 생활 편의성을 더합니다. 인근 상권과 대형마트도 3km 이내에 있어 실생활에서 큰 장점으로 작용합니다.

참고 자료

• 양평 한신 아파트 분석 매매 전세 시세 (영등포구 양평동)네이버 블로그
• 양평동5가 동보kbland.kr
• ‘양평동2가 양평’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 …hogangnono.com