e편한세상 당산 리버파크 분양가와 주변 시세
당산동 신축 아파트 중 e편한세상 당산 리버파크는 51㎡ 타입이 10억 6,290만원부터, 59㎡ 타입이 14억 원대에 분양됩니다. 일반분양 111세대 모두 소형 평형으로 구성돼 12인 가구와 신혼부부 수요가 몰리고 있어요. 주변 구축 아파트인 당산센트럴 아이파크 59㎡ 고층 실거래가는 14.5억 원 선에서 형성돼 있어 분양가와 큰 차이가 나지 않습니다.
핵심 요약
당산동 아파트 신축 분양 정보를 찾는 분들을 위해 e편한세상 당산 리버파크의 실제 분양가와 주변 시세를 정리했습니다. 51㎡와 59㎡ 중심으로 공급되는 물량과 청약 일정까지 확인해 보세요.
목차
당산동 신축 아파트 공급 현황은?
당산동 아파트 신축 공급은 재건축 물량이 제한적이라 e편한세상 당산 리버파크가 550세대 중 111세대만 일반분양으로 내놓는 형태가 대표적입니다.
단지 전체 규모
e편한세상 당산 리버파크는 8개 동, 총 550세대 규모로 조성됩니다. 재건축 단지 특성상 조합원 물량이 대부분을 차지해 일반분양은 111세대에 그칩니다.
평형 구성과 입주 시기
일반분양은 51㎡와 59㎡ 중심으로 구성됩니다. 51A 56세대, 51B 43세대, 59A 1세대, 59B 11세대가 배정됐으며 입주는 2028년으로 예정돼 있습니다.
당산동 아파트 신축은 공급이 적어 소형 평형 위주 분양이 더욱 주목받고 있습니다.
e편한세상 당산 리버파크 분양가는 얼마인가?
e편한세상 당산 리버파크 분양가는 51㎡ 타입이 10억 6천만 원대, 59㎡ 타입이 14억 원대입니다.
타입별 분양가 상세
51A와 51B는 각각 10억 8,450만 원과 10억 6,290만 원으로 공급됩니다. 59A는 14억 4,230만 원, 59B는 14억 980만 원입니다.
- 51A 56세대: 10억 8,450만 원
- 51B 43세대: 10억 6,290만 원
- 59A 1세대: 14억 4,230만 원
- 59B 11세대: 14억 980만 원
소형 평형 위주 구성으로 초기 자금 부담을 줄이려는 수요가 집중되고 있습니다.
소형 평형 선호 이유
서울 민간 아파트 3.3㎡당 분양가가 4,424만 1,000원에 이르면서 중대형보다 소형이 접근하기 쉬워졌습니다. 1–2인 가구 증가와 세대 분리 추세도 59㎡ 이하 경쟁률을 33.1대 1까지 끌어올린 배경입니다.
당산동 신축 아파트 주변 시세와 비교하면 어떤가?
당산 리버파크 분양가는 인근 구축 아파트 시세와 비슷하거나 오히려 합리적인 편입니다.
59㎡ 타입을 기준으로 보면 e편한세상 당산 리버파크는 14억 원 수준으로 책정됐습니다.
59㎡ 타입 실거래 비교
- 당산센트럴 아이파크 59형 고층 매물 최저가: 15.5억 원
- 당산센트럴 아이파크 19층 실거래가: 14.5억 원
84㎡ 타입과의 차이
- 당산 효성타운 2차 84형: 14.5억 원
입주 시점 시세 변화를 고려하면 신축 프리미엄이 충분히 반영된 가격대입니다. 구축 단지들은 20년 이상 된 물건이 대부분이라 리모델링 비용까지 더하면 신축 선택이 부담이 적어 보입니다.
당산 리버파크 청약 일정과 필요 자금은?
e편한세상 당산 리버파크 청약은 2024년 11월 모집공고를 시작으로 당첨자 발표와 계약까지 빠르게 마무리되었습니다.
청약 진행 단계
- 모집공고일은 2024년 11월 14일이었습니다.
- 특별공급 청약은 11월 25일, 1순위는 26일, 2순위는 27일에 열렸습니다.
- 당첨자 발표는 12월 3일이었고, 계약은 12월 16일부터 18일까지 3일간 진행되었습니다.
초기 자금 준비 포인트
계약금 마련이 가장 먼저 필요한 단계입니다.
계약금 준비가 가장 중요한 첫걸음입니다.
중도금과 잔금은 대출 계획을 미리 세워 두는 것이 안정적입니다.
당시 비규제 지역이었기 때문에 전매제한 1년, 거주의무 없음 조건을 활용할 수 있었습니다.
e편한세상 당산 리버파크처럼 당산역 주변 신축 단지는 입지와 공급 규모가 워낙 주목받는 만큼, 실제 청약을 준비하실 때는 반드시 최신 모집공고를 다시 확인해 보세요. 앞으로도 영등포구 내 재건축·신축 물량 소식을 꾸준히 정리해 드리겠습니다.
자주 묻는 질문
e편한세상 당산 리버파크 일반분양은 몇 세대인가?
e편한세상 당산 리버파크는 전체 550세대 중 일반분양이 111세대입니다. 재건축 단지 특성상 조합원 물량이 대부분을 차지해 일반분양 물량이 제한적이며, 51㎡A 56세대, 51㎡B 43세대, 59㎡A 1세대, 59㎡B 11세대로 구성됩니다. 소형 위주로 공급돼 1–2인 가구나 신혼부부 수요가 집중될 가능성이 높습니다.
당산 리버파크 51㎡ 분양가는 얼마인가?
51㎡A 타입은 10억 8,450만원, 51㎡B 타입은 10억 6,290만원입니다. 두 타입 모두 51㎡대 소형 평형으로 분양가가 10억 중반대에 형성돼 주변 구축 아파트 실거래가와 비교했을 때 큰 부담 없이 접근할 수 있는 수준입니다.
당산동 신축 아파트는 왜 소형 평형이 인기인가?
분양가 상승과 1–2인 가구 증가로 소형 평형 수요가 높아졌습니다. 올해 9월까지 1순위 청약 경쟁률을 보면 59㎡ 이하 소형이 33.1대 1로, 84㎡ 국민평형 10.8대 1보다 크게 앞서며 가격 접근성과 실수요가 맞물린 결과입니다.
당산 리버파크 입주 예정일은 언제인가?
당산 리버파크 입주 예정일은 2028년 2월입니다. 2028년 입주를 앞두고 있어 당첨 후 실제 입주까지 시간이 걸리지만, 당산역과 영등포구청역 더블 역세권 입지와 주변 재건축 호재를 고려하면 장기적으로 가치가 유지될 가능성이 있습니다.
당산 리버파크 청약 당첨자 발표일은?
청약 당첨자 발표일은 2024년 12월 3일입니다. 특별공급은 11월 25일, 1순위 11월 26일, 2순위 11월 27일에 청약을 진행한 뒤 12월 3일 발표가 이뤄지며, 이후 12월 16일부터 18일까지 3일간 계약이 진행됩니다.
참고 자료
자주 묻는 질문 (FAQ)
e편한세상 당산 리버파크 일반분양은 몇 세대인가?
당산 리버파크 51㎡ 분양가는 얼마인가?
당산동 신축 아파트는 왜 소형 평형이 인기인가?
당산 리버파크 입주 예정일은 언제인가?
당산 리버파크 청약 당첨자 발표일은?
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